Инвестиции в земельные участки

Опубликовано в Инвестиции
/
6 Дек 2014
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Loading...

Инвестиции в землю

Земельный участок — это определённая территория, которая имеет фиксированную границу, местоположение, и площадь.

В это определение входит правовой статус, и ещё небольшой ряд прочих характеристик.

На сегодняшний день рынок по торговле землёй просто огромен, и сильно развит. Покупка и продажа, а также инвестиции в земельные участки это практически самый прибыльный вид, как инвестирования, так и заработка денежных средств.

Инвестиции в землю не просто так заняли такую позицию на мировом рынке. В земельном бизнесе, слишком высока тенденция к нарастанию себестоимости определённого участка. За один год, один конкретный участок, может вырасти в цене до 100%. Годовой средний прирост практически всегда составляет 30% годовых.

Теперь, рассмотрим 3 способа инвестирования в земельный бизнес

1. Покупка определённого участка, с целью перепродать по более высокой цене. Такой вид перепродажи, в 100% случаях, будет приносить доход от 30 до 40%. Важно учитывать местоположение этого участка. В случае если перепродажей участка занимается профессионал, то выручка может исчисляться 100 и более процентами дохода.

2. Также можно приобретать недвижимость, в то время, когда идёт операция по её застройке. Главный недостаток этого способа заработать, состоит в том, что интересных проектов, домов и дач, очень мало исходя из этого, на совершение быстрой сделки, можно не рассчитывать. Недостаток этого вида инвестирования заключается в следующем: для того, чтобы контролировать всю постройку с самого начала, необходимы немалые деньги. Для начала, нужно переоформить электрические мощности, проверять все тепло-водяные счётчики и т. д.

3. Приобретение участка для постройки коттеджа. После приобретения участка, проходит постройка дома, а готовый проект, в свою очередь, идёт на продажу. Проще говоря инвестиции в земельные участки, могут принести очень большую прибыль. В таком случае за счёт строительства, можно сэкономить на вложенных средствах.

 Существуют и следующие недостатки когда вы делаете инвестиции в землю

Главный минус заключается в том, что человеку, который хочет получить прибыль с проданного земельного участка, нужно самостоятельно заниматься управлением постройки недвижимости, по той причине, что нанимать кого-либо будет просто невыгодно. То есть, самостоятельно нужно искать арендатора, делать ремонт, покупать новую мебель и многое другое. Поэтому, нужно выбрать тот вид торговли недвижимость, который идеально подойдёт вам в материальном плане.

Оставить комментарий